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二线城市限购再升级！重庆要求新购住房两年内不得交易
作者：张恒 2017-09-22 20:38
今天（9月22日），重庆市国土房管局规定重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
（图片来源：全景视觉）
经济观察网 记者 张恒 今天（9月22日），重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，称为进一步遏制炒房，促进房地产市场平稳健康发展，规定重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
在全国热点城市限购大背景下，二线城市的房地产市场经历了去年底的大涨后，依然高烧不退。有意思的是，重庆市该限购限售政策于9月22日晚6点42分发出，9月23日0点起，即开始生效，不给房地产市场留下一丝喘息机会。
中国社会科学院财经战略研究院9月21日发布的报告称，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期，房价有所上涨。未来热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。
根据社科院的研究报告，热点二线城市中，杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨幅领先于其它样本城市，重庆等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。而曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆，近两个月房价中位数均已升至万元以上。
由此看来，重庆市的限购调控确实有其背景原因。以下是重庆市《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定内容：
1、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
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张恒经济观察报记者
大环保新闻记者
长期关注土地市场、农业产业、房地产市场以及城乡变革、财经热点等。擅长调查与深度报道，多次重大事件在现场。
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