【表里归一】建业地产增收少利

作者:程璐洋 2021-04-02 17:42

对2020年度的“增收少利”情况,建业地产在年报中解释,主要由于受2020年上半年疫情影响,在部分城市采用销售去库存策略以刺激各项目销售,收窄整体销售提价空间;以及车位销售的毛利率由去年的46%减少至今年的约30.7%所导致。

经济观察网 记者 程璐洋 3月31日晚间,建业地产股份有限公司(0832.HK,以下简称“建业地产”)发布2020年业绩报告。

财报显示,2020年,建业地产收益约433亿元,同比增加40.8%;毛利润85.96亿元,毛利率为19.9%,较2019年下跌6.1%;净利润21.02亿元,同比减少13%。

对2020年度的“增收少利”情况,建业地产在年报中解释,主要由于受2020年上半年疫情影响,在部分城市采用销售去库存策略以刺激各项目销售,收窄整体销售提价空间;以及车位销售的毛利率由去年的46%减少至今年的约30.7%所导致。

报告期内,建业地产实现合同销售总额约1026.42亿元,同比增加1.5%,其中重资产销售额683.39亿元,同比减少4.8%;轻资产(代建管理服务)销售额343.03亿元,同比增加16.9%。

三道红线下,建业地产剔除预收款后的资产负债率85.5%,净负债率56.8%,非受限现金短债比为1.48。由于剔预资产负债率指标一项超阈值,建业地产与2019年踩线情况一致,仍保持“黄档”行列。

财报发布当日,建业地产还发布了人事变动公告,袁旭俊将辞任首席执行官一职,但继续担任公司执行董事。同时,王俊获委任为首席执行官,均自2021年3月31日起生效。

公告显示,王俊现为建业地产执行董事,拥有逾16年房地产及资本市场经验。曾先后供职于普华永道中天会计师事务所、碧桂园和摩根士丹利亚洲有限公司。

表里归一 建业地产

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程璐洋经济观察报记者

不动产运营报道部记者
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