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摘得温州瑞安新宅地，“新湖质造”升级续篇
作者：经济观察网 2022-06-28 15:28
近日，新湖中宝地产板块控股子公司瑞安慧发企业管理有限公司摘得瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块。
近日，新湖中宝地产板块控股子公司瑞安慧发企业管理有限公司（由新湖中宝与瑞安市城发房地产开发有限公司分别持股51%、49%）摘得瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，总用地面积为5.31万平方米，成交价110393.84万元，楼面价约为9116元/平方米。该地块位于瑞安市滨海新区，地块位置优越。
瑞安坐落山海之间，西面为山区丘陵，南部为雁荡山余脉，东滨东海，整个城市七山二水一分田，陆域面积中山地占了65%，可供城市发展的建设用地少之又少，且不可再生，优质宅地尤为稀缺。
2019年起，瑞安涉宅用地的供应量逐年下降。尤其是今年，截止六月底仅供3宗宅地，可建面积不足50万方。作为综合实力百强县，瑞安城市高品质住宅的稀缺性显而易见。这正是新湖长期看好并加仓瑞安楼市的重要原因之一。
说起温州人，全世界都是有口皆碑：会做生意，擅长判断事物的价值；走遍天下，开过眼界见过世面；既能包容各种文化，又始终恪守传统的价值观……一套房子，或是一种生活品质，能让挑剔的温州人青睐，其产品力放诸沪杭也绝对首屈一指——新湖质造能扎根温州，靠的就是“产品力”。
震撼尺度，家园胜公园
大尺度的围合式规划形态，让新湖的规模性住区在温台创下了不少记录。
瑞安新湖春晓的低密度规划，留下了3万㎡的超大花园，其中仅水系面积就达6200㎡，最大楼间距近百米，朗阔的景观场域让家园的居住体验胜公园。
瑞安新湖春晓实拍图
在温岭新湖·双溪春晓，园外是近千亩九龙湖湿地公园的一线水岸，园内是4000㎡水系+1.5万㎡绿地景观形成的近2万㎡“私家公园”。
温岭新湖·双溪春晓实景图
高贵选材，品质经得起时间考验
不追求金玉其外，新湖作品的高级感，一直内生在骨子里。实用功能与审美价值的“有机结合”，蕴藏在简洁凝练的直观视觉下，正如新湖建筑立面的呈现。
瑞安新湖春晓分三期开发，材质亦是三度升级：一期大面积的石材干挂+高科技的蜂窝铝板；二期通体进口石材干挂，三期是石材+大面积的玻璃华幕，古典与现代交融的高贵品质，撑起滨海新区的优雅封面。
瑞安新湖春晓实拍图
温岭新湖·双溪春晓不仅在建筑立面上通体干挂昂贵的巴西亚克金麻石材，还将高档的立面石材——卡拉麦里金用于地面铺砌。
温岭新湖·双溪春晓实拍图
在沪杭单价10万+豪宅配置的德国旭格门窗系统，在新湖温台的楼盘配置中也并不稀奇。
户型设计，因地制宜的原创
根据当地人居习惯因地制宜的产品原创，再加上新湖一贯的高级品味，使新湖作品不同于产业化的复制，呈现出更多私人高定的贵气。
瑞安新湖春晓餐客一体大方厅设计，就是为重视家族聚居、亲情团聚的文化渊源而打造。哪怕是135㎡的初改户型，在实现三卧朝南的大开间设计同时，依然配置超过33㎡的餐客大方厅，并且单独设立户型景观大阳台，另有北窗采光，将最优越的空间感，留给亲友们的团聚时光。
极致用心，细节品质精益求精
不仅在选材用料上舍得投入，在品质追求上更是不惜成本。瑞安新湖春晓二期，已完成的2/3立面曾被敲掉重做，额外投入超5000万，只为更换为更好的石材；地下车库也是光彩照人充满设计感，让业主驱车归家的路程，成为放松心情的旅程。
瑞安新湖春晓实拍图
超能配套，足不出户的高品质生活
足不出户，新湖的园区里不仅有功能完备的全龄配套，而且专业性与高品质罕有并肩者。
瑞安新湖春晓、温岭新湖·双溪春晓、乐清新湖·金溪花园不但配备双泳池（度假式无边泳池+室内恒温泳池，双泳池），更完备打造了篮球场、网球场、塑胶跑道、多功能的精装架空层等；健身、瑜伽、休闲吧等全能运动会所更是对标高级酒店。更奢侈的是温岭新湖·双溪春晓，会所内配置了一个专业级的室内全场篮球馆——这在一线城市的豪宅中都至为罕见。
瑞安新湖春晓实拍图
新湖的产品力不仅在城市中留下高颜值的作品，更使业主们成为最大受益者。
瑞安新湖春晓二手房成交均价25000元/㎡，比周边新房单价高出5000元/㎡；温岭双溪春晓排屋85000元/㎡、高层35000元/㎡的二手房价分别构成当地楼市的“天花板”；乐清海德公园的公寓首开单价1.47万涨到了目前的二手单价3万+，涨幅超100%，排屋从开盘单价不到三万，目前二手价格已至6.5万，涨幅近120%。
高品质使新湖的房子不仅宜居，还具有了更好的保值增值性能，让老业主们实实在在受益，也使新湖新盘成为老业主复购率最高的楼盘之一。去年售罄的乐清新湖·金溪花园，老业主复购率高达30%，其中有新湖老业主从上海新湖·青蓝国际，到乐清新湖·海德公园再到乐清新湖·金溪花园一路追着买。
乐清新湖·海德公园实景图
从新湖与项目所在城市的关系上，最能看出其所奉行的“长期主义”价值观。尤其是上海、杭州、温州等核心城市，都是深耕二十几年，与城市共新，营造品质生活的长期价值。
新湖深耕上海内环
在上海，新湖自2001年开始参与内环的城市更新，安置居困家庭近2万户，惠及百姓8万余人，投入征收资金近千亿元，以城市、居民、企业“多赢”的方式，获取优质土地资源。
二十余年的厚积薄发，新湖在上海内环积累了近180万㎡的开发储备量，凭借稀缺性的核心资源+高品质营造脱颖而出。据中指研究院的统计，2022年1—4月上海房地产企业的销售业绩TOP20排名中，新湖以71.45亿元的销售金额，跻身第六。
在瑞安，新湖扎根超过25年，从飞云江畔，到滨海腹地，与城市共生共长。
1996年，本着回报家乡的初衷，新湖承接飞云江畔围滩造地项目，打造集防洪海堤、旧城改造、沿江景观大道于一体的瑞安外滩，并由此确立房地产作为发展主业。
瑞安新湖郁金香公园
2013年，借着滨海新区的建设启动，瑞安发起了新一轮的城市发展战略规划。新湖斥资60亿打造15万方瑞安新湖广场，成当年温州地区最大单笔温商回归资金，对瑞安未来的城市中心建设起到了规模性的带动效应。
2021年末，与瑞安新湖广场同步建设的45万方瑞安新湖春晓全盘交付，以高品质作品，撑起瑞安滨海新区高颜值的城市封面。
今天，新湖再度落子瑞安，又将带来怎样的惊喜，让我们拭目以待。
（文源自新湖中宝微信公众号）
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