在沈阳,华夏幸福代建了恒大的项目

作者:田国宝 2022-09-15 13:15

华夏幸福已于9月13日中标沈阳恒大文化旅游城部分项目的工程管理及造价咨询,中标费率为1.15%,该项目招标人为沈阳市苏家屯区城市建设局。

经济观察网 记者 田国宝 经济观察网获悉,华夏幸福已于9月13日中标沈阳恒大文化旅游城部分项目的工程管理及造价咨询,中标费率为1.15%,该项目招标人为沈阳市苏家屯区城市建设局。由于华夏幸福和恒大同为爆雷房企,这一事件也引起外界兴趣。

由于资产及债务重组进展停滞,今年上半年,华夏幸福开始探索新业务,目前已经中标多个代建、招商、咨询等轻资产项目。

8月17日,沈阳市苏家屯区城市建设局发布“沈阳市苏家屯区HD项目-工程管理及造价咨询”招标公告,项目资金来源为自筹资金1200万元。该项目主要为沈阳恒大文化旅游城住宅部分工程。

9月6日,招标代理机构公布了中标候选人,分别为华夏幸福旗下的北京幸福安基建设管理有限公司(以下简称“幸福安基”)、北京精管屋工程项目管理有限公司和廊坊市万诚工程招标咨询有限责任公司,据了解,后两家中标候选人股东均为个人。

其中幸福安基提出的报价为1.15%,工期为450天;其他两家报价分别为1.12%和1.18%,工期同为450天。9月13日,招标代理机构正式公布了中标人为幸福安基公司。

工商注册资料显示,幸福安基成立于2022年8月18日,注册资金1000万元,注册地在北京通州区。公司办公地并不在华夏幸福北京总部,而是在距离不远的国航大厦。

沈阳恒大文化旅游城项目为恒大在沈阳的首个文旅城项目,2018年-2020年,恒大先后在沈阳苏家屯以12.5亿元价格获得1679亩土地,其中6幅住宅用地面积为855亩。首期项目于2019年开盘销售。

恒大文旅城项目住宅部分共由6幅土地组成,于2021年三季度停工,目前被地方政府列入保交付名单中。

6幅土地中,4幅土地上的项目多数已经封顶,部分楼栋的外立面完成施工,但小区内配套设施方面还没有完工。

根据沈阳市自然资源部门消息,今年8月,沈阳恒大文旅城另外2幅271亩住宅用地被收回。

沈阳市房管局公布的数据显示,沈阳恒大文化旅游城项目先后共获得10个预售证,预售面积44.25万平方米。截至9月14日,入网销售总套数为5041套,已经销售4564套,还有477套处于可售状态。

当前,沈阳恒大文旅城项目销售均价在6900元/平方米左右,面积从55平方米到130平方米不等。根据初步估算,竣工交付所需建安成本在1亿元左右,目前项目剩余货值在3亿元左右。

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田国宝经济观察报部门主任

不动产开发报道部主任兼高级记者
主要关注房地产、产业园区、双创及物业等领域。擅长深度报道和调查报道。

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