4月29日，万科发布一季度报，实现营业收入615.9亿元，合同销售金额579.8亿元，表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%，实现双位数增长。

开发业务保持韧性 销售面积行业领先

今年一季度，房地产市场遭遇大幅下跌。根据第三方数据，一季度百强房企的销售金额同比下降47.5%。与此同时，土地市场成交继续下行，全国300个城市住宅用地供应规划建筑面积和成交规划建筑面积同比分别下降25.4%和25.2%。

根据国家统计局发布一季度房地产投资和销售数据显示，1—3月份新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

面对艰巨的市场形势，万科开发业务全力销售，保持行业第一梯队。截止3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，销售面积和销售金额均保持行业前三。值得一提的是，万科3月销售显著回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.8%。

在交付端，万科持续提升产品力，实现高质量交付。万科在全国多个项目启动了实景购房节活动，保障交付品质，受到了客户好评。在项目交付活动、示范区样板间开放等环节，组织物业经理、物业管家、设计师、工程师、总经理等岗位参与客户接待活动，为客户答疑解惑，一季度共落地73场“面对面”活动，发起89场专题直播；针对在售的项目，通过社区实景展示和看房服务，为客户提供安心的购房环境。根据近日最新公布“广厦奖”获奖项目名单，万科集团共有13个项目榜上有名，分布于广州、杭州、沈阳、贵阳、嘉兴、淄博等多个城市。此前，万科还有10个项目荣获鲁班奖、詹天佑奖等中国建筑行业大奖

经营性业务双位数增长 长租业务规模和运营效率持续领跑

万科的经营服务业务也保持了稳健增长。2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12.0%。

其中，万科积极响应政府“让人民群众住得更好更舒心”的目标，万科一方面不断加大保障性住房的建设和供给，一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓展房源7,121间，在深圳、广州、武汉、天津、济南等城市新增开业3,006间。截至2024年3月底，万科所管理的23.8万间间租赁住宅中，已有10.82万间纳入保障性租赁住房。截至目前，无论从规模还是运营效率上，万科长租业务持续保持行业领先。

万科商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%；物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。

此外，万科物业旗下万物梁行凭借“低碳物业”解决方案及多项节能减碳实践在第十三届公益节暨ESG影响力年会上荣获“2023年度双碳行动贡献奖”，并在中国楼宇经济之夜凭借专业服务能力揽获4项“2023-2024年度运营管理最佳实践奖”。