平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“平安西安高科产业园REIT”）公告披露，该基金将于2026年10月14日起发售，募集期为2026年10月14日至2026年10月20日止。

据公告，该基金募集份额共计4亿份，认购价格2.914元/份，预计募集资金总额11.656亿元。发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三部分组成。

该基金初始战略配售基金份额数量2.7556亿份，占比68.890%。其中，原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为1.4526亿份，其他战略投资者拟认购数量为1.3030亿份。网下发售的初始基金份额数量为8720万份，占比21.800%；公众投资者发售初始份额3724万份，占比9.310%。

公开资料显示，该基金底层资产为软件新城软件研发基地二期（3TCOM云汇谷产业社区），位于西安高新区天谷八路156号，共13栋楼宇，总建筑面积32.5万平方米。项目2016年建成投用，已经稳定运营8年多。社区汇集软件、云计算、跨境电商、和人工智能等一批企业。

风险提示：本基金风险等级：中风险（R3），基金管理人不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。公开募集不动产投资信托基金采用“公募基金+不动产资产支持证券”的产品结构。本基金主要投资于以不动产项目为最终投资标的的不动产资产支持专项计划。本基金在投资运作、交易等环节的主要风险包括不动产基金的特有风险及基金投资的其他风险。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，了解本基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险。